风险房源-《监管办法》共包括适用范围、监管要求、账户变更、公示监督、风险防控金设立、风险防控金使用、风险防控金调整、资金缴交、风险警示、行政管理等十个方面-乡宁新闻

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                                            風險防控金的繳交上,明確「託管式」住房租賃企業應在規定時間內將風險防控金全部繳交到位,不同委託房源類型對應的規定繳交時間不同。此外,「託管式」住房租賃企業專戶中扣除風險防控金后,所余部分資金不足以支付房源委託出租人本期應付租金的將被預警,相關企業應及時予以補足。住房租賃企業被預警一次,將扣減企業信用分,累計3個月被預警的,房產行政主管部門將該住房租賃企業列入風險警示名單。

                                            杭州市住房保障和房產管理局介紹,《監管辦法》針對租賃住房企業,要求在杭州市範圍內符合條件的銀行設立資金專戶,特別是對從事「託管式」租賃住房業務的企業要求按一定比例繳納風險防控金,並通過監管賬戶收取租客資金以及支付房東租金,實現資金動態監管。

                                            其中,《監管辦法》明確,從事「託管式」住房租賃企業須在專戶中凍結部分資金作為風險防控金,在特定情況下用於支付房源委託出租人租金及退還承租人押金,風險防控金不得隨意使用。風險防控金的總額按住房租賃企業納入租賃平台管理房源量對應的應付委託出租人月租金總額的2倍確定。

                                            中新經緯客戶端11月26日電 杭州市住房保障和房產管理局26日發佈《杭州市住房租賃資金監管辦法(試行)》(下稱《監管辦法》)明確,從事利用收儲房源開展住房出租業務的企業(下稱「託管式」住房租賃企業)須在專戶中凍結部分資金作為風險防控金,在特定情況下用於支付房源委託出租人租金及退還承租人押金,風險防控金不得隨意使用。

                                            行政管理上,《監管辦法》強調,各相關部門對存在違規行為的住房租賃企業,將視情節輕重,採取約談、列入風險警示名單、暫停辦理網簽備案、取消資金扶持資格、記錄企業誠信檔案等方式進行處理。(中新經緯APP)

                                            《監管辦法》共包括適用範圍、監管要求、賬戶變更、公示監督、風險防控金設立、風險防控金使用、風險防控金調整、資金繳交、風險警示、行政管理等十個方面,首次明確對住房租賃企業向住房房源委託出租人支付的租金以及向承租人收繳的租金、押金等租賃資金,實施「唯一資金專戶」和「風險防控金動態監管」措施。

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